“灵动空间重构及保护性拆除”的实践与探讨

聚焦城市更新中灵动空间重构与保护性拆除的核心命题，汇聚理论与实践多方智慧碰撞思想火花。12 月 13 日，由沈阳建筑大学校友会城市更新联盟主办、北京华易风雅建筑装饰工程有限公司承办的 “灵动空间重构与保护性拆除在城市更新项目中的实践” 主题沙龙在华易风雅 — 雅舍圆满落幕。行业专家、项目操盘手等十余位嘉宾齐聚一堂，通过主题演讲、观点辩论、实践对接等形式，共探城市更新高质量发展新路径，活动现场氛围热烈、成果丰硕。

本次沙龙以 “实操导向、经验共享、专业融合” 为特色，邀请到北京华易风雅装饰董事长，首席设计师杨宏月和中建科工三里屯太古里P+项目经理电气07级校友马健威带来了干货满满的分享。承办方总经理建筑装饰94级校友薛新华在欢迎词中，详细介绍了企业在城市更新领域的项目布局与实践成果。他表示，非常荣幸能够承办本次主题沙龙，做为城市更新联盟的首批会员，不仅要为城市更新联盟产业链的完善和发展壮大贡献力量，更要依托联盟，与联盟企业开展开展高水平的产学研合作，不断提高自身企业的核心竞争力。

主题一：《灵动空间解构与重构的设计与实践》

杨宏月董事长以《灵动空间解构与重构的设计与实践》为主题，结合多个“小”项目通过改造更新、使项目活化的标杆案例，从 “空间弹性设计”“功能复合利用”“人文氛围营造” 三个维度，拆解了灵动空间重构的设计逻辑与技术要点。并提出 “以用户需求为核心，让空间适应变化、承载记忆、点亮未来” 的创新理念，引发现场嘉宾广泛共鸣。在总结时，还提出在AI时代，材料价格透明，专业度门槛降低，不能再单纯的做专业的搬运工，要有客户用AI或互联网信息无法确定的技术专业度，使设计成果和思路尽量不是行货，以提高企业的竞争力。

主题二：《保护性拆除与可持续利用的构想与实践》

三里屯太古里 P + 项目核心参与者马健威则聚焦保护性拆除与可持续利用，深度复盘了该项目为满足“WELL”、“LEED”双金奖以及太古严苛的可持续发展要求，通过实景图片、数据分析等直观形式，展示了 “最小干预、最大保留、最优利用” 的项目理念如何落地，为同类项目提供了可复制的实操样本。通过保护性拆除承包商的选择过程，提出专业承包单位要通过在细分领域的专业化与创新带来竞争优势。同时，他还分享了城市更新项目招投标技巧，成本控制以及再营销理念在项目管理中的运用等大家关心的话题。

在备受关注的沙龙辩论环节，大家围绕 “城市更新中功能优先还是保护优先”“保护性拆除的边界与尺度” 以及“AI时代如何创新”等核心议题，展开讨论。支持 “功能优先” 的嘉宾认为，城市更新的核心是满足现代生活需求，功能适配才能让老建筑 “活起来”；主张 “保护优先” 的嘉宾则强调，历史文脉是城市的灵魂，脱离保护的功能升级会导致城市记忆流失。在 “保护性拆除边界” 的讨论中，嘉宾们进一步明确了 “可修复则不拆除、可改造则不重建” 的基本原则，提出应建立科学的评估体系，平衡保护成本与利用价值......观点碰撞中，嘉宾们逐渐形成共识：城市更新需实现 “功能升级与文化保护的双向奔赴”，保护性拆除应坚守 “必要性、科学性、可持续性” 三大底线。

暖通92级校友苗郁东在总结中表示，多元观点的碰撞正是沙龙的核心价值所在，这些共识将为行业实践提供重要参考。

活动尾声，城市更新联盟启动了后续沙龙主题征集，现场收集到数十条宝贵建议。不少嘉宾表示，希望通过常态化的沙龙交流，持续深化行业合作、共享前沿经验。

本次活动得到了校友总会会长冯国会教授、秘书长王军老师的支持与指导。北京承志徽建筑科技，万华普罗米（北京）智能科技等企业代表，聚校友平台总经理水93级校友董理受邀参加了本次沙龙。

供稿：苗郁东 

北京华易风雅建筑装饰工程有限公司成立于2011年，建筑空间环境解决服务商。始终遵循人与自然、文化相结合的设计理念，并用对细节的鉴赏、优质的服务来传承我们精雕细琢、精益求精的工匠精神。专注于高端商业、办公、有设计需求的住宅精装修项目的前期造价咨询、全专业设计、工程施工、设备安装及施工管理的一站式全程服务。公司的专业管理团队有十年以上的行业管理经验，设计团队里有行业内设计经验丰富的主创设计，还有来自设计院经验丰富的机电各专业设计师。基于华易风雅多年的精装修EPC项目管理经验，公司可为业主提供全专业的设计资源匹配、设计过程中的造价管控、施工过程中的质量、工期管控标准以及有价格优势的供应链资源。