海西名车MALL项目
一、基本情况
一栋23层综合楼（1#）建筑面积37720平方米
两栋6层商业加仓储物流配送用楼：
2#建筑面积54636平方米；
3#建筑面积49631平方米；
合计104,267平方米，按目前40元/平方米均价出租，2#3#年收入 50,04万元/年
三年后预计80元/平方米出租，2#3#楼年出租收入 1亿元/年。
地下车库一层 占地面积5万㎡，总建面14.6万㎡，土地性质为办公、商业、仓储
地理位置距离厦门高铁北站2KM。
双地铁口均在100米内（1号线从观音山至集美北站，四号线至翔安机场）
周边政府公建住宅2020年交付；
与软件园三期（高科技、互联网企业集中 ）、集美大学城相连
二、厦门集美周边土地市场价格情况
据房天下研究院监测，5月第3周厦门房产挂牌均价为51727元/平方米。
集美区房产均价31837元/平方米。（未装修）
集美区商业地产均价1.8万元/平方米。（未装修）
海西名车MALL 市场价：14.6万㎡X1.8万=26.28亿元（已装修）
三、目前项目运营情况
目前海西名车mall（2#、3#），已再投1.4亿装修，今年初已开业，（2#、3#）楼1-4层已出租，5层出租部份，6层正在招商中。海西名车mall出租均价在40元/每平方米。
一栋23层综合楼（1#）【综合楼主要为经济型酒店+公寓，搭配少量办公；裙楼为综合商业配套，2020投入5千多万装修，4-23层为装修为公寓，共732间已全部出租（每间出租均价1200元/间至1500元／间，每年出租收入超过10,54万元/年（不含1-3层）
万科控股51%，因不属万科主业，所以要万科要割让该项目，其它股东也同意打包出让。
海西名车mall按均价8000元每平出售，计约14.6万㎡11.68亿元，项目具体详见文件说明，实地考察。
